智能楼宇系统就是通过通信网络系统将此5个系统进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿性交叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有越来越多的新技术在智能楼宇中应用。
通过楼宇自控系统（这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统），采用先进的计算机控制技术，管理软件和节能系统程序，使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行，从而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。
具有信息处理功能，而且信息范围不只局限于建筑物内，而且能在城市、地区间进行。
能对建筑物内照明、电力、暖通、空调，给排水、防灾、防盗、运输设备进行综合自动控制。
能实现各种设备运行状态监视和统计的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化。
二、智能楼宇系统造价
一般情况，弱电系统占工程总造价的2%-5%，而楼宇自控系统占弱电系统（不含消防系统，不考虑网络设备）投资的比例没有规律，但总体不会超过40%，不同的建筑类型及建筑规模，楼宇自控系统的建设投资不同，主要取决于建筑类型、规模以及采用的暖通空调、水、电的设备及控制工艺。
三、智能楼宇系统主要内容
1、视频监控系统
2、安防报警系统
3、楼宇对讲系统
4、门禁一卡通系统
5、火灾报警系统
6、公共广播系统
7、多媒体会议系统
8、有线电视和卫星电视系统
9、多媒体信息发布系统
10、机房系统
11、楼宇BA系统及IBS系统集成
四、智能楼宇系统涉及范围
（1）建设电气设备安装、调试、维护；
（2）消防系统的管理和运行值机；
（3）通信网络系统的管理与维护；
（4）综合布线系统的安装、测试、设计、管理、维护；
（5）安全防范系统的安装、调试、设计、管理、运行值机、维护；
（6）建设设备监控系统的安装、测控、调试、设计、管理、运行值机、维护；
（7）智能楼宇工程的施工和验收；
（8）物业设备管理的弱电管理和维护。
五、和普通建筑相比，智能楼宇有如下几个方面的具体特性：
1、具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。
2、提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。
3、具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果（一般节能达15～20%）。
4、节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最底。
5、满足用户对不同环境功能的需求。
6、高新技术的运用能大大提高工作效率。
QQ客服